【共有不動産】共有者が所在不明な場合の売却方法
今回は、共有不動産を所有されている方向けの記事になります。売却したいけど、共有者が行方不明といった場合の売却方法を解説します。 共有不動産とは 共有不動産とは、複数人が共同で所有している不動産のことを指します。 不動産が共有となること理由は […]
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2024年
借地権付き建物の売却方法
今回は、借地上に建てられた建物を売却する場合の注意点を解説します。 借地上の建物とは 借地上の建物とは、土地を借りて建てられた建物を指します。この場合、土地と建物の所有者は異なります。したがって、借地上の建物を売却する場合、売却するのは建物 […]
【不動産売却】売主の努力で査定額は上げられる！ 意外に見落としがちな4つのポイントを解説
ダイヤモンド不動産に、一心エステート株式会社代表取締役 高田一洋の記事が掲載されました！ 不動産を売却するとき、売主の工夫次第で価格が上がることは往々にしてあります。意外と見落とされている部分が査定額に影響を及ぼします。 どんな点に着目すれ […]
タワーマンションを買ってよかったと感じた理由は？後悔した理由も解説
タワーマンションを購入したいと考える方の中には、購入後に後悔しないか不安に思っている方もいるでしょう。 タワーマンションを買ってよかったと感じた理由とともに、後悔した理由についても併せて紹介しています。 タワーマンションの購入を考えている方 […]
「タワマンの低層階は売れない」は本当？高値で売却するポイントも解説
タワマン（タワーマンション）は眺望が良く、立地もよい物件が多く交通の利便性に優れることなどから、高い人気を誇っています。 一般的に高層階ほど人気のため、「売れない」と懸念されているタワマンの低層階ですが、高層階にはないさまざまなメリットがあ […]
老後のマンションは一括購入がおすすめ？ 老後生活の負担を考えた選択を
老後のマンション購入は、現金一括がおすすめなのでしょうか。一括購入であれば家賃やローンの支払いがないため、老後生活の負担が少なくなります。住宅ローンを組む場合も、できるだけ頭金を用意しましょう。 手元の資金に余裕がない場合は、現在の住まいを […]
悪徳不動産会社から勧誘されることも?! 「住宅ローン不正」「なんちゃって不動産投資」のリスクや対策を解説！
ダイヤモンド不動産に、一心エステート株式会社代表取締役 高田一洋の記事が掲載されました！ 「住宅ローン不正」「なんちゃって不動産投資」と呼ばれている不正な融資による投資について解説します。 これらの手法がなぜ危険なのか、どのようなリスクがあ […]
「地面師たち」は近くに存在する？ 不動産取引における最新の詐欺手法や対処法を解説
ダイヤモンド不動産に、一心エステート株式会社代表取締役 高田一洋の記事が掲載されました！ Netflixの人気ドラマ「地面師たち」を皆さんは見られたでしょうか。公開直後から大きな話題となり大ヒットしたドラマですが、不動産業界の人間から見ても […]
【特別控除について】居住用不動産の一部を売却した場合
不動産には専門的な知識や用語が多くため、一般のお客様には特にわかりにくいものかと思います。 今回は、居住用の不動産の一部を売却した際に、特別控除（居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除）が適用になるか否かを解説いたします。 居住 […]
老後にマンションの管理費が払えない場合の具体的な解決策を解説
マンションの管理費や修繕積立金は年々上昇傾向にあり、高齢者や年金生活者にとって大きな負担となる可能性があります。 管理費が払えない場合の対処法だけでなく、予防策まで丁寧に解説します。 老後はマンションの管理費や修繕積立金が払えない可能性があ […]