【基礎知識】用途地域とは？不動産を探すときのヒントに
皆様は用途地域というものをご存じでしょうか？用途地域とは、その地域にどんな建物を建てられるかを定めているもので、その制限によって、用途地域別の特徴があります。 今回は、現在13種類ある用途地域をご紹介します。 住居系 13地域のうち8地域が […]
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2021年6月
【基礎知識】壁芯面積と内法面積の違い
不動産の販売図面や販売広告には物件の面積が記載されていますが、その面積の記載の仕方は大きく分けて2通りあることをご存知でしょうか。特にマンションの場合は、実際の部屋の面積がパンフレットなどに記載された面積より狭くなるケースがあるため注意が必 […]
間取り図を読み取る！「R」「W」とは？不動産用語を解説
不動産の間取り図をご覧いただくと、多くの間取り図で「LDK」や「K」などの略語が用いられていることに気が付くと思います。皆様は、それぞれがどのような意味かをご存知でしょうか。今回は、間取りに含まれる不動産用語をご紹介します。 部屋の間取りタ […]
【売却する際の注意点】詐欺的勧誘被害にあわないために
皆様の中には、都内だけではなく、別荘や相続で引き継いだ土地・建物などをご所有している方もいらっしゃるかと思います。しかし、そういった売却が難しい物件や需要の低い物件についての売却で被害が起きているようなので、ここでご紹介しておきます。このよ […]
【媒介契約の種類】それぞれの特徴
不動産を売却する際は、不動産会社と媒介契約を結んで売却活動をすることが一般的です。媒介契約には大きく分けて「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、媒介契約の種類によって売主様の自由度や不動産会社の対応が異なります […]
【不動産業界の裏側】不動産売却における注意点
皆様は、不動産売却のおおまかな流れをご存じかもしれませんが、不動産業界の裏側がどのようなものかはあまり公になっていないためご存じないことがほとんどかと思います。 今回は、不動産売却における注意点を書きたいと思います。 【不動産仲介の仕組み】 […]
不動産一括査定のメリット・デメリットとは？
不動産一括査定とは ご所有の不動産を売却しようとするとき、まずは査定をしてもらうのが一般的です。その方法はいくつかあり、一括査定の他に、懇意にしている営業マンや不動産会社に依頼する、近くにある不動産会社に行って直接査定してもらう、などがあり […]
【コロナ対策】マンションの感染症対策は？
一戸建てであればそれぞれの住戸が独立していますが、マンションは共用する施設や人との接触が多いため、感染のリスクが高いのではないかと心配する人も多いかと思います。また、住戸内においてもマンションの場合は窓が開けられないなどのケースもあるため、 […]
毎月のランニングコスト、都内の新築分譲マンションを購入するには？
昨今のマンションは、共用施設が充実していたり、セキュリティがしっかりしていたりと魅力的な物件が多く人気となっています。しかし、マンションを購入できるだけの予算があっても、月々のランニングコストを考えると、その点を十分に理解して購入計画を立て […]