早く売りたい
＜不動産買取＞
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家をできるだけ早く売りたい方に
お持ちの不動産をできるだけ早く現金化したい方には、「不動産買取」がおすすめです。こちらでは不動産買取についてご説明します。
不動産買取のメリットや注意点、仲介売却との違いもご説明します。当社では、最短1営業日以内に買取査定額のご提示が可能です。査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。
こんな方におすすめします
- 時間をかけず、手間をかけずに物件を手放して現金にしたい
- 転勤が決まったので不動産をすぐに手放したい
- 相続物件を現金にして財産分割に充てたい
- 離婚時の財産分与に充てたい
- 売却していることを近所に知られたくない
不動産買取とは
不動産買取とは、一般市場での売却ではなく、不動産会社に物件を買い取ってもらう売却方法です。一般の購入希望者を見つける必要がないので、不動産会社が提示する買取価格に納得できればすぐに売却できます。
不動産会社が買い取りますので、仲介売却で必要となる内覧対応も不要です。売却価格は市場価格よりも多少安くなってしまいますが、一心エステートでは一般価格、相場に近い価格での買い取りも可能です。
不動産買取のメリット・デメリット
| メリット | デメリット | |
|---|---|---|
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デメリット |
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仲介売却と不動産買取の違い
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 売却方法 | 不動産買取 | 仲介売却 |
|---|---|---|
| 売却相手 | 買い手となるのは不動産会社です。つまり売買契約を締結する際の契約相手は不動産会社となります。価格や引き渡し時期などの条件は不動産会社と交渉します。 | 買い手となるのは、一般の買い主様です。売買契約を締結する際の契約相手は、購入者となります。価格や引き渡し時期などの条件は、仲介してくれる不動産会社のサポートを受けながら、購入者と交渉します。 |
| 売却価格 | 不動産買取で物件を購入した不動産会社は、リフォーム・修繕などを行ってから、市場での売却を目指します。これらの販売費用が見込まれているために、売却価格は仲介売却よりも多少安くなります。 | 売り主様は不動産会社が提示した査定額を参考に、不動産会社担当者と相談の上で売り出し価格を決定します。売り出し価格は自由に決められるので、不動産買取よりも高値での売却を目指せます。 |
| 売却にかかる時間 | 不動産会社と合意に至ればすぐに現金化することが可能です。当社ではスピード売却を目指しており、1週間で決済したというケースもあります。 | 購入希望者が見つかるまで待つ必要があり、売却までには時間がかかります。引渡しまで概ね4～6ヶ月程度です。 |
| 売却にかかる手間 | 不動産会社に売却するので、手間はかかりません。 | 早期売却のために広告やチラシなどで販売活動を行います。購入希望者が現れた場合、内覧などで売り主様にご協力いただきます。 |
| 契約不適合責任（瑕疵担保責任）の有無 | 不動産会社に売却するので、契約不適合責任は免責されます。 | 売却前に見落としていた欠陥が契約後に見つかった場合、契約不適合責任が問われます。買い主様から求められれば、修繕費用を負担しなければならないこともあります。 |
Pick up
当社なら最短1営業日以内に査定額をご提示
不動産買取を選ばれるお客様は、物件を現金化するまでのスピードを重要視されると思います。一心エステートではそうしたお客様のお気持ちに寄り添って、スピード対応を心がけています。
当社にお客様から買取査定のご依頼がありましたら、物件の査定額がいくらになるのか、最短1営業日以内にご提示することが可能です。査定は無料で承っております。売却や住み替えを迷われている方も、まずはお気軽にお問い合わせください。
