渋谷区恵比寿の一心エステートが、売却に至るまでの流れや査定評価のポイントをご紹介。

01売却のご相談

仲介売却をお考えのお客様は、まずはお気軽にお問い合わせください。お客様の物件情報やご要望などをお伺いした上で、売却に必要な諸費用や、販売開始時期のタイミングなどをご説明させていただきます。

02物件の査定調査

不動産売却は、査定額の算出から始まります。査定には物件情報から簡単に算出できる「机上査定（簡易査定）」と、実際に訪問して価格を出す「訪問査定（現地査定）」があります。より正確な売却価格を出すには現地査定がおすすめです。

03査定価格の報告、打ち合わせ

物件情報や現地調査によって把握した情報、周辺相場などをもとに適正な査定額を出します。査定の根拠もきちんとお示ししますのでご安心ください。また、販売活動の方法や売却スケジュールもご説明します。

04媒介契約の締結

査定額や売却活動にご納得いただけましたら、媒介契約を結びます。専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類がありますので、お客様の売却方針に合ったものをお選びください。

05売却活動

購入希望者ができるだけ早く見つかるように、積極的な売却活動を行っていきます。インターネット広告や折り込みチラシ、ポスティングなど、さまざまな方法で販促活動を行います。

06不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかりましたら、売り主様との間で条件のすり合わせを行い、合意に至れば売買契約を締結します。

07決済と引き渡し

買い主様から代金を受領しましたら、売り主様は必要書類の交付を行い、買い主様に物件を引き渡します。また決済時に不動産会社に成功報酬としての仲介手数料を支払います。

01売却のご相談

不動産買取をお考えのお客様は、まずはお気軽に無料査定をご依頼ください。査定を受けられても無理に売却を迫ることはありませんのでご安心ください。

02物件の査定調査

お客様の物件調査のために担当者がお伺いします。土地や建物の登記簿謄本、土地測量図、間取り図などをご用意いただけますと査定がスムーズに進みます。

03査定価格の報告、打ち合わせ

お客様から買取査定のご依頼がありましたら、最短1営業日以内に査定額をご提示することが可能です。また、お客様のご都合に合わせた売却スケジュールについて調整を行います。

04お引き渡しの準備

査定額等の条件に納得していただけましたら、売却に必要な書類をご用意いただきます。さらに居住中の住宅の場合はお引越しの準備などを進めていただきます。

05不動産売買契約の締結～決済と引き渡し

不動産会社との間で売買契約を締結します。不動産会社から代金を受領しましたら、売り主様は必要書類の交付を行い、物件を引き渡します。