高値売却のための
「真心」サービス
- HOME >
- 高値売却のための「真心」サービス
一心エステートが提供する
不動産売却のための
7つのサービス
渋谷区や港区を中心に不動産売買を行っている一心エステートは、「人と人のつながりこそが宝」であると考えています。単にお客様の物件をお預かりして売れば終わりという関係でとどめたくありません。
私たちはお客様の友人のように、お客様に寄り添ったサービスのご提供を心がけています。そのため不動産売却において行っているのが、高値売却のための「真心」サービスです。
当社では、お客様の物件を高値で売却するための努力は惜しみません。プロカメラマンによる撮影や、ホームステージング、リフォーム提案など、物件の魅力を最大限に引き出すサービスをご提供しています。都心物件の売却は、当社にお任せください。
01プロカメラマンによる
撮影サービス
不動産の売却では、物件の第一印象が重要になります。購入希望者に好印象を持ってもらい、よりスムーズな売却につなげるために役立つのが、不動産の写真です。一心エステートでは物件の撮影をプロカメラマンが行っています。
建築写真のプロによる撮影で、お部屋をより魅力的に、より広く、より美しくご紹介します。物件の魅力を最大限引き出した写真をチラシ広告やインターネットで掲載することで、購入希望者様に物件への興味を持ってもらえることでしょう。
プロによる写真は単に美しく見せるだけではありません。居住空間の広さや収納の使いやすさなど、物件のすぐれている点を余すところなく伝えます。撮影費用は当社が全額負担いたしますのでご安心ください。
02広告の顔となる販売図面の作成
不動産の売却では、物件写真だけでなく、販売図面も重要になります。販売図面は不動産会社が作成する資料で、物件概要や価格、お部屋の写真、外観写真、見取り図、セールスポイントなどを掲載したものです。購入希望者にどのような物件か伝える大切な資料になります。
正確な情報はもちろんのこと、購入希望者の目に最初に触れるものであり、デザイン性も重要です。売却資料をまとめた販売図面が魅力的でなければ、物件の魅力を十分に伝えることができません。
一心エステートに売却依頼をいただいた物件の販売図面は、ひとつひとつ真心をこめて作成しております。「このような販売図面にしてほしい」など、ご希望があればご遠慮なくお申し付けください。
03ホームステージングによる
物件の演出
家を見栄えよく見せることは、購入希望者の気持ちを高めることにつながります。内覧時にお部屋を片付けたり、掃除をしたりされる方は多いでしょうが、さらに物件を魅力的に見せることを考えてみませんか？
ホームステージングとは、売却したい物件の魅力を高めるために、家具の配置を変えたり、インテリアや小物などで飾り付けたりすることで、モデルルームのように演出することです。アメリカでは40年以上も前から広まっている考え方であり、日本でも徐々に浸透してきています。
購入を迷っている方にとってホームステージングにより演出された室内は、購入後のライフスタイルを想像することにつながります。高値売却を目指す方に有効な方法です。
04ホームクリーニング
物件の内覧時には、入室時の第一印象によって、購入希望者の購買意欲が大きく上下します。販売図面によって期待が高まっている状態だからこそ、片付いておらず、汚れが目立つようなお部屋では、買いたい気持ちが失せてしまうこともあるのです。
とくに入念にチェックされるのが水回りや玄関先です。キッチンやトイレ、お風呂を磨き上げることで、物件の印象も大幅にアップします。もちろんお客様自身で片付けたり、お掃除したりすることもできますが、ご要望があればプロの手によるクリーニングを行うことも可能です。
また、住民の方が気づきにくい点が、お部屋特有のニオイです。プロの手を借りて徹底クリーニングすることによって、お部屋にしみついてしまったペットやたばこなどのニオイを消すことにもつながります。
05売却後の設備修理サービス
給湯器やエアコン、浴室、キッチンなどの住宅設備は、実際に使わなければ不具合があるかかりません。安心して売買を行っていただけるように、一心エステートでは、売却後の設備修理サービスをご用意しています。
当社では、売却した物件の設備に対し、サポート期間内に生じた故障や不具合について修理をご相談いただくことが可能です。これによって、お引き渡し後も安心・安全な暮らしをサポートいたします。
なお、対象となる物件や設備の範囲には条件があります。設備修理サービスの条件など詳細につきましては、当社担当者にご確認ください。
06不用品回収・引越しサポート
お住まいの売却では、不用品が多く発生します。家財などの不用品処分にお困りの方は多いことでしょう。家の不用品は「残置物」とよばれますが、基本的に売り主様が処分することになっています。
一心エステートでは、不用品を回収する業者の手配をご相談いただくことが可能です。とくに相続した実家の売却など、膨大な家財や不用品の処分に悩まれている方は、ぜひご相談ください。
また、売却後の引っ越しについても業者手配を承ります。一心エステートは充実したネットワークを利用して、売却から引っ越しまで、スムーズなお住み替えをサポートしております。
07リフォーム提案・費用立て替え
物件の価値を高めて早期に売る方法として、売却前のリフォームやリノベーションがあります。一心エステートでは物件の状態やお客様のご希望に応じて、最適なリフォームやリノベーションのご提案を行っています。
売却前のリフォームで重要になるのは、プランニングです。周辺相場も考えながら、どれくらいのコストをかけてリフォームすべきか、しっかり検討する必要があります。当社では、高く売るためのノウハウを持ち合わせており、コストに見合うご提案が可能です。
なお、売却前にリフォームをしたいけれど、資金が不足しているという方には、リフォーム費用立て替えサービスもご用意しています。このサービスを利用することで、リフォームと売却のスムーズな連携を行うことができます。
一心エステートはお客様への
第「一」を考えた取り組みを行います
一心エステートでは、お客様の幸せを第「一」に考えた不動産売却を行っています。大切な不動産を売却しようとお考えのお客様にとって一番の幸せは、物件を高く評価してもらえることではないでしょうか。
当社では、「物件の価値を正しく見極め、さらにその価値を高めて、本当に物件を必要としている人にご提供する。そうして売り主様、買い主様双方の幸せにつなげる」ことを目指しています。そのためにも高値売却へのサポートを惜しみません。安心してご相談ください。
