都心部ならではの住まい探し
東京都心部の住まい探し（主にマンション）は、地方の場合と少し異なります。
地方では、生涯そこで暮らすことを目的に、土地を買って家を建てる方が多いです。もちろん、東京都の中でも一戸建てを購入する方もいらっしゃいますし、不動産投資を目的とされている方や地主様・オーナー様であれば、不動産を長年保有されている方もいるでしょう。
ただ、地方と比べて都心の不動産は販売価格や地価も高く、お客様の年齢や年収によっても、その時に購入できる不動産や融資状況は制限されてしまいます。一方で、昨今の都心部には新築マンションが次々と立っていますから、価格帯の幅・在庫状況から見ても選択肢は広いです。
そのため、都心部では土地や戸建てよりマンションのほうが比較的購入しやすいという特徴があります。つまり、社会人になったばかりの20代前半のお客様であっても、マンションを購入することは可能なのです。
ライフステージの変化で「住み替え」の可能性
しかし、若い時にマンションを購入された場合、最初に買ったマンションにずっと住むとは限りません。「給与がアップし、以前から住みたかったエリアに住み替えを…」という方もいるでしょうし、「自分の環境が変わったから」という方もいます。
たとえば、数年後に結婚や出産を通して家族構成が変化した場合、1人で暮らしていた時には必要なかった子供部屋や寝室が必要となるかもしれません。お子さまが社会人となり家を出られた場合、これまでお子さまが使用していた部屋が不要になるかもしれません。
このように、「ライフステージの変化」に合わせてマンションを変えていく「住み替え」を検討する方が多いというのが、都心不動産の特徴の１つといえます。
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