一心エステート株式会社 代表取締役 高田一洋著の『住んでよし、売ってよし、貸してよし。高級マンション超活用術 ～不動産は「リセール指数」で買いなさい』（出版社：みらいパブリッシング）が、全国の書店にて発売予定です！
現在、都心・都会の不動産価格は日々上昇していますが、買い手の購入意欲も一層強まっており、市場は好況となっております。一方でマンション購入後で失敗したと感じた経験のある人は、全体の7割以上というデータもあります。
本書では、マンションの価値を見極め、効果的に活用する方法を解説します。
売れないマンションが負債になる理由、賃貸からマンション購入への移行、高級マンションが投資として優れている理由、そして、マンション選びの新たな指標「リセール指数」を考慮した不動産購入ガイドなどの有益な情報が満載です。
また、55平米の2LDKに価値がある理由や、不動産営業マンを見分ける質問方法、物件を500万円高く売るテクニックなど、これまで公開されてこなかった具体的なアドバイスを提供し、資産を増やす手法を明らかにします。
「賃貸かマンション購入か」や「資産価値がある物件の特徴」、「マンションの売却・住み替え計画のタイミング」など、不動産に関する一般的な疑問にも具体的に解答していきます。
住むためだけでなく、売却や賃貸にも活用できる高級マンションの賢い選び方、そして活用術を詳しく解説します。この本をお読みいただければ、賢い不動産選びと資産の活用方法が広がり、価値のある資産を得ることが可能になります！
もくじ
序章 売るに売れないマンションは負債です！
売れない負債マンションに苦しむ人が７割
最初に買う家で未来の資産が決まる
マンション価格下落説のウソ
コロナ禍なのに爆売れした高級マンション
芸能人が高層マンションを買う理由
日本のマンションは利回り、質ともに世界トップクラス
一軒家ＶＳ高級マンション 資産価値が高いのは？
世帯年収８００万円ならば「お金持ちマンション」を買いなさい
第１章 サラリーマンは今すぐ賃貸をやめなさい
なぜ賃貸住まいがダメなのか
マンションを買うべきタイミングとは？
お金持ちマンションを買うと人生が変わる
上場企業の社員・公務員は住宅ローンで優遇される
マンションの広さは子どもの数で決めなさい
老後２０００万円問題はお金持ちマンションで解決できる
高級マンションはリノベーションしやすい
一戸建てよりマンションの方が、実は寿命が長い
第２章 「55平米の２ＬＤＫ」に最も価値がある理由
10年後に価値が２倍になるマンション、半分になるマンション
住宅ローンは２本でも３本でも組める
新築より中古マンションを買うべき理由
一軒目なら「55平米の２ＬＤＫ」が最強
高級マンションの売買は７大都市がおすすめ
インカムゲイン（家賃収入）とキャピタルゲイン（売却益）
プロの投資家は「駅直結」を選ぶ
実績があれば、タワマン最上階も夢じゃない！？
第３章 マンションは「リセール指数」で買いなさい
「リセール指数」＝売却益 × 売りやすさ × 値上がり率
高級マンションは「リセール指数」を基準に買いなさい
一瞬で物件価格が２倍になる再開発エリア
エリアで一番高いマンション価格を知っておく
住み方・暮らし方が「リセール指数」を左右する
駅距離 ＞ 広さ・築年数 ＞ 総戸数 ＞ ブランド ＞ 管理
第４章 優秀な不動産営業マンを見分けるたった一つの質問
お金持ちは物件条件よりも営業マンで選ぶ
こんな営業マンにだまされてはいけません
結果を出している営業マンの特徴を知る
悪徳不動産仲介会社にある共通点
購入→住む・貸す→リフォーム→売却→購入の「５つのサイクル」
リスクをとってローンを組んだからわかること
第５章 知らなきゃ損する！ ５００万円高く売る技術
どんな物件も10 ％高く値付けできる
マンションを「あと１００万円」高く売る４つのコツ
マンションの売却・住み替え計画は1年前から
売却益１０００万円以上はタイミングが重要
複数の不動産会社に査定依頼を出す
購入検討者はイメージにお金を払う
一番高い価格で勝負できる？ 準備編・当日編
第６章 不動産営業マンは大事なことを隠している
なぜ不動産会社は毎年５０００軒潰れるのか？
マンションには買いどきと売りどきがある
地方移住ブームに乗せられるな
リフォームしても高く売れない理由
「えっ！ 事故物件？」 相場より安い家の秘密
全財産を頭金に入れてはいけない
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