分譲賃貸のトラブルと対策を解説。オーナーが注意するべきポイントも紹介
近年、分譲マンションを賃貸として活用する「分譲賃貸」への関心が高まっています。分譲賃貸はオーナーにとって資産運用の一手段で、入居者にとっては高品質な居住空間を得る機会です。その一方で、分譲賃貸には一般的な賃貸物件とは異なる独自のルールなどが […]
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マンション賃貸化
マンションを貸す際の費用と注意点を解説。メリット・デメリットも紹介
マンションを所有している方の中には転勤や住み替えなどで、一時的に空き物件となってしまうケースも少なくありません。 そんなとき、資産を有効活用する方法として、マンションを賃貸に出すことを検討される方も多いでしょう。 マンションを貸す際に必要な […]
住宅ローンが残っているマンションを賃す方法と注意点
転勤や引っ越し、経済状況の変化を理由に、住宅ローンが残っていてもマンションを貸したいと考える方は少なくありません。実際に「ローンがあるけど賃貸に出せるのか」といった疑問を抱えるケースもよく耳にします。 しかし、住宅ローンが残った状態で賃貸を […]
マンションを賃貸に出すデメリットを解説。売却と比較するケースも紹介
マンションを所有している方の中には、さまざまな理由で賃貸として活用することを検討される方も多いでしょう。 しかし、賃貸物件の経営には想像以上の負担やリスクが伴います。 本記事では、マンションを賃貸に出す際のデメリットを詳しく解説し、売却との […]
マンションを貸すと税金が増えるって本当？経費計上の方法や確定申告の注意点
マンションを貸すと家賃収入などの不動産所得が発生するため、所得税や住民税、復興特別所得税などの税金がかかります。 また、不動産所得が20万円を超える場合、年末調整をしている方であっても確定申告が必要です。 税金の計算や確定申告は難しそうに思 […]
マンションを貸すと儲かる？資産を活かすなら賃貸と売却のどっちがよい？
いま、マンションの価格が、多くのエリアで上昇しています。売却すれば大きな収入になる可能性はあるものの、継続的に収入を得るのであれば賃貸住宅として貸し出すのもよい選択肢です。マンションを貸すと、儲けられるのでしょうか？それとも売却して、利益を […]
マンションを貸すと収入は増える？黒字・赤字の事例と注意点を解説
マンションを貸すと、家賃収入によって毎月の収入が増える可能性があります。しかし、実際には収入がプラスになる「黒字」のケースもあれば、意外なコストがかかり「赤字」になってしまうケースも存在します。 例えば、固定資産税や修繕費、空室期間の影響な […]