築40年のマンションの選択肢、売るか貸すかどっちがよい？
築40年のマンションは見た目が古くなっているうえに、最新設備もないため、積極的に購入しようという人は少ないかもしれません。しかし、新築マンションの価格が高騰しているいま、築40年であっても購入の選択肢にはいる可能性があります。 もし、いま築 […]
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マンション・戸建て売却
マンション売却と賃貸、どちらを選ぶ？メリットデメリットと判断基準を解説
所有しているマンションを売却するか、それとも賃貸で運用するか迷っている人も多いでしょう。どちらを選択するにしても、それぞれにメリットとデメリットがあり、慎重な判断が必要です。この記事ではマンション売却と賃貸、それぞれの特徴や判断基準を詳しく […]
【共有不動産】共有者が所在不明な場合の売却方法
今回は、共有不動産を所有されている方向けの記事になります。売却したいけど、共有者が行方不明といった場合の売却方法を解説します。 共有不動産とは 共有不動産とは、複数人が共同で所有している不動産のことを指します。 不動産が共有となること理由は […]
借地権付き建物の売却方法
今回は、借地上に建てられた建物を売却する場合の注意点を解説します。 借地上の建物とは 借地上の建物とは、土地を借りて建てられた建物を指します。この場合、土地と建物の所有者は異なります。したがって、借地上の建物を売却する場合、売却するのは建物 […]
【不動産売却】売主の努力で査定額は上げられる！ 意外に見落としがちな4つのポイントを解説
ダイヤモンド不動産に、一心エステート株式会社代表取締役 高田一洋の記事が掲載されました！ 不動産を売却するとき、売主の工夫次第で価格が上がることは往々にしてあります。意外と見落とされている部分が査定額に影響を及ぼします。 どんな点に着目すれ […]
【特別控除について】居住用不動産の一部を売却した場合
不動産には専門的な知識や用語が多くため、一般のお客様には特にわかりにくいものかと思います。 今回は、居住用の不動産の一部を売却した際に、特別控除（居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除）が適用になるか否かを解説いたします。 居住 […]
老後にマンションの管理費が払えない場合の具体的な解決策を解説
マンションの管理費や修繕積立金は年々上昇傾向にあり、高齢者や年金生活者にとって大きな負担となる可能性があります。 管理費が払えない場合の対処法だけでなく、予防策まで丁寧に解説します。 老後はマンションの管理費や修繕積立金が払えない可能性があ […]
マンションが売れない理由とは？売却できないことのリスクや対処法
マンションが売れない理由としては、立地やマンションに原因があるケースや、販売戦略に原因があるケースなどが考えられます。 マンションが売れない原因や対策をお伝えします。 マンションが売れない原因と対策 家の住み替えのために新たなマンションを購 […]
離婚時の住み替えの選択肢。住宅ローン残債がある場合はどうする？
離婚時の住み替えでは、「売却」か「そのまま住む」かの2つの選択肢があり、どちらを選んだほうがよいかは、住宅ローンの残債、子どもの有無などで変わります。 離婚時の住み替えでの選択肢を、財産分与や住宅ローンの取り扱いも含めて詳しく解説します。 […]
家の住み替えでの失敗例まとめ！成功事例から学ぶ失敗を防ぐコツ
家の住み替えは高く売ろうとして判断を誤ったり、資金計画が不十分だと失敗する可能性があります。 家の住み替えにおける失敗例と、失敗を回避するための方法をお伝えします。 家の住み替えにおける失敗事例と対策 家の住み替えでは、高すぎる売却価格の設 […]