マンションを売ることになった時、まず何をすれば良いのか、どのような流れで売却が進められるのか、わからなくて不安に思う方は多いです。できるだけ高く売りたいけど、そんなことを不動産会社の人に言っていいのか、悩んでしまう人も珍しくありません。
そこで、マンションを売りたいと思った時、売ることが決まった時、ネットで情報を調べるのも良いですが、おすすめは「本」です。ネットで調べるのは簡単ですが、出てくる情報が正しいとは限りません。
マンションのように高額なものを売る場合、本で正しい知識をインプットしましょう！
目次
① マンション売却の錬金術「マンションを売りたい」と思ったら最初に読む本
マンションを少しでも高く売りたい、と思う方におすすめの本です。
 | 著者 | 高田 一洋 |
| 発売日 | 2025年11月25日 | |
| 価格（税込） | 1,760円 | |
| 出版社 | ぱる出版 | |
| ページ数 | 256ページ |
マンションには売り方のポイントがありますが、実は9割の人がこのことを知りません。
たとえば、フリマアプリで何かを売る時、同じ商品でも売る人によって売れる価格が異なります。高く売れる人は、少しでも高く売るために、キレイな写真を撮り、商品の見せ方や値下げ交渉の攻防戦などを工夫します。
実は、マンションの売却も同じです。フリマアプリとは違い、高額過ぎて自分ではわからないからと、不動産会社への丸投げを考えていませんか？「価格設定」「見せ方」「広告戦略」「交渉の進め方」といった、高く売るためのポイントを知っていれば、100万円以上高く売れるケースは決して珍しくありません。
2,000件以上のマンション売却に携わった筆者が、市場への見せ方や交渉の流れなど、「選ばれる売り手」になれるポイントを伝授します。
この本を読むと、あと100万円高く売る方法がわかります。
口コミを紹介
以前、売却したときには大手の不動産エージェントさんの説得に応じて値段を不本意な形で下げさせられた印象が残っています。
この本を読んで、不動産売却の考え方やノウハウはこんなに奥深いんだと感じました。しかも内容はどれもシンプルでとても腹落ちしました。
次回、売却するときに参考にして、納得のいく売却を実現したいと思います！引用：Amazon
本書は、マンション売却を「運任せ」や「相場任せ」にせず、戦略的に価値を高めて売るという視点を、非常に分かりやすく解説している一冊です。
売却のタイミング、価格設定、仲介会社の選び方、そして売主がやるべき準備までが体系立てて整理されており、
「なぜその行動が結果につながるのか」が感覚論ではなく、ロジックで理解できます。引用：Amazon
② 失敗しないマンション売却術
築年数が古く、売れそうにないマンションの売却方法がわかる本です。
 | 著者 | 古木 充 |
| 発売日 | 2023年2月12日 | |
| 価格（税込） | 734円 | |
| 出版社 | ― | |
| ページ数 | 56ページ |
古いマンションだと、売りに出したところで売れるわけがない、と諦めてしまう方もいます。しかし、購入する物件を探している人のなかには、リノベーションができる物件を希望している人がいることをご存知でしょうか。
「自分好みのマンションに住みたい」「個性的な間取りにしたい」このような希望を叶えるために、あえて築年数が古い物件を選ぶ人がいます。リノベーションをすることが前提なので、売主がリフォームをする必要がありません。むしろ、リフォームをしてしまうと、売れなくなってしまいます。
より早く、より高く売るための戦略の一つとして、リノベーションのプロが、リフォームやリノベーションについて解説しています。買主への提案や、売主がトラブルに巻き込まれないためのアドバイス、どのような物件がリノベーションに向いているかなど、役立つ知識が盛りだくさんです。
この本を読むと、築年数が古い中古マンションを売る方法がわかります。
③ 絶対に得する！自宅マンションを高く売る方法
不動産会社をどのように選べば良いか、迷っている方におすすめの本です。
 | 著者 | 関谷 健 |
| 発売日 | 2019年7月26日 | |
| 価格（税込） | 1,650円 | |
| 出版社 | コーシン出版 | |
| ページ数 | 224ページ |
マンションを売る場合、どの不動産会社に依頼するかを決めなければなりません。特にはじめてのマンション売却だと、大手の不動産会社だと安心と思いがちです。会社の規模や知名度よりも、マンション売却を得意とする不動産会社に依頼するのが、高く売れるポイントです。
また、営業担当者との相性も大切。マンションを売る時の不動産会社の探し方、営業担当者との接し方を知っておくと、安心して売却を進めていけるでしょう。
担当者に丸投げするのではなく、内見で心をつかむ物件にする方法なども解説されていますが、より良い内見対応をするためにも、担当者との相性が重要だといえます。
この本を読むと、マンションを売る時の、不動産会社や担当者の選び方がわかります。
口コミを紹介
マンションの買い替えや売却、自分ではどうしていいか分からなかったのですが、色々理解できました。
私のような知識ゼロの人達にお伝えしたくてレビューしてみました。
営業マンに任せっきりになると、話しに流されて契約し失敗してしまう方が多いようです。
この本を読めば、その不安要素について具体的に詳しく記載してあるので全て解消してくれ、先が見通せる感じがしています！！引用：Amazon
不動産屋独特の「怪しい雰囲気」が苦手ですが、自分のマンションを高く売りたければ、そこと渡り合っていかなければならないですよね。
でも、この本を飛んでいると
「あれ？こんなんで高く売れちゃうの？」
という気持ちになってきます。
ちゃんとポイントを押さえた知識があれば、ちゃんとした結果がついてくるという事です。引用：Amazon
④後悔しない・かしこく手ばなす 成功する中古マンション売却術
マンションの売り方をプロに細かく指南してほしい人におすすめの本です。
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著者 | 田中 徹也 |
| 発売日 | 2009年2月6日 | |
| 価格（税込） | 1,540円 | |
| 出版社 | 同文館出版 | |
| ページ数 | 216ページ |
はじめてマンションを売る人が、後悔しない売却ができるよう、基礎知識から価格の決定、交渉や契約のポイントまでをわかりやすく解説しています。
中古マンションの売却をメインに行っている著者ならではの視点で、マンション売却を流れに沿って説明しているのが特徴です。体系的に書かれたわかりやすい説明で、不動産に関する知識がなくても簡単に理解できます。
不動産売却を不安に感じている場合でも、知っておきたいポイントが押さえられているので、安心して売却を進められるでしょう。
この本を読むと、マンション売却の基本から、不動産会社の選び方など、かしこい売り方がわかります。
口コミを紹介
依頼したマンション売買業者さんからおしえてもらって購入しました。
実践してほぼ希望金額で、1週間で売ることができました。引用：Amazon
友人がマンションを売りたがっていたので早速教えてあげました！
よくわからない不動産屋さんの中身や、実際の売却までの流れまで詳しく書かれている本です。不動産屋さんの内情を知る為に読むもよし、マンション売却を迷っている人が読むもよしです。
でも、実際マンションを売ろうとしている人には必読の本です！引用：Amazon
⑤ 初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ
今まで誰も書けなかった、不動産会社の裏側までわかる本です。
 | 著者 | 山本 健司 |
| 発売日 | 2020年1月30日 | |
| 価格（税込） | 1,650円 | |
| 出版社 | サンクチュアリ出版 | |
| ページ数 | 184ページ |
不動産を売買するときに、悪徳不動産会社の見分け方を知りたいと思う人は多いです。ドラマや映画で見るような「いかにも悪徳」という不動産会社は、今はもうほとんど存在しません。だからこそ、良くない不動産会社の見分け方を知っているかどうかが、不動産売却を成功させるポイントとなります。
この本では、不動産売却で気をつけることのなかでも、特に起こりがちな「両手仲介」について詳しく解説されています。両手仲介とは「囲い込み」とも呼ばれ、安く買い叩かれる可能性があり、注意が必要です。
また、家を売る時には、不動産会社に支払う仲介手数料のほかに、税金がかかります。税金についてもわかりやすく説明されているので、不動産売却の教科書としておすすめです。
この本を読むと、悪徳不動産会社に騙されず、大切な資産価値を守る方法がわかります。
口コミを紹介
不動産の本って分厚くてややこしいものが多い中、この本はコンパクトサイズで必要なことだけを重点的に書いてくれている。「家を売りたい人」に向けた本。
『初めての不動産売買』なんてタイトルの本を買ったら、買う側の視点からも解説されて、２倍以上の量になってしまうところを、この本は「売却」に絞って分かり易く解説してくれている。引用：Amazon
不動産売却の本は難しく書いている本が多いが、この本はすぐ読み切ることができた。
複数読んだ自宅の売却本の中で1番わかりやすい。
今まで複数回不動産を取引した中で、実際に経験したことのある内容も多く書いてあった。
不動産の基礎知識を知るのにおすすめ。引用：Amazon
⑥ 【完全版】損せず売れる！不動産売却パーフェクトガイド
売却の流れに沿ったくわしい解説で、初心者におすすめの本です。
 | 著者 | 山中 英紀 |
| 発売日 | 2023年11月20日 | |
| 価格（税込） | 1,650円 | |
| 出版社 | 知道出版 | |
| ページ数 | 248ページ |
マンションでも一戸建てでも、売却では流れがわからないために、不安に思う方が多いです。売却の流れに合わせて、ステップごとに詳しく解説されているため、初心者にもわかりやすいのが特徴です。
不動産は買うよりも売る方が難しいですが、はじめてで不動産売却について何もわからない人も、売却だけでなく不動産業界の裏側まで知ることができます。不動産業界での経験が豊富な著者が、業界の闇ともいえる部分を暴いているのも見どころです。
売却のノウハウや、実際に経験したトラブルの実例の紹介など、リアルな参考書として売却に役立ててください。
この本を読むと、不動産売却の基本から、悪徳不動産会社の見分け方までわかります。
口コミを紹介
これから家を売却したい人にはとてもいい本です。なかなか家を売却する機会は無いと思いますが、親の遺産相続で得た家などで機会がある方はいかがでしょうか。専門用語で書かれた内容ではなく、不動産を初めて係る人間でも分かり易い言葉で丁寧に解説してくれています。
引用：Amazon
一般の不動産売却を検討している人向けの内容ですが、プロの不動産取引士から見ても勉強になる一冊でした。
不動産売却に向けて進め方や勉強しておきたい知識など分かりやすく説明しており参考になります。引用：Amazon
⑦失敗しない新時代の不動産売却
不動産売却の基本を詳しく知りたい人におすすめの本です。
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著者 | 大野 勲 徳田 和正 岸川 悦也 奥田 幸三 大村 武司 川向 健太郎 |
| 発売日 | 2023年2月1日 | |
| 価格（税込） | 1,430円 | |
| 出版社 | 幻冬舎 | |
| ページ数 | 296ページ |
不動産会社の選び方や、売り出し価格の決め方など、最低限知っておきたい基礎知識がわかります。後から知ってももう遅い、ということは、不動産を売るかどうか検討している段階に教えてもらいたいものです。
特にお金のことは、早い段階で知識を得て、資金計画を立てると失敗を防げます。売却において知っておきたいことが満載なので、売却するかもしれないという状況になたっ時には、まず読んでください。
また、売却が難しい物件の売り方のコツがわかるので、古い、立地が良くないなど買い手が見つかるか不安な人は、参考にしてみてはいかがでしょうか。
この本を読むと、不動産をもっと高く売るための方法がわかります。
口コミを紹介
保有し続けることでインカムゲインを狙う不動産投資もあれば、売却することによりキャピタルゲインを狙う不動産投資もあります。この本は出口戦略を考えた不動産投資となります。
引用：Amazon
マンションを売る前に本を読んで満足できる売却を！
記事内でもご紹介しましたが、一心エステート株式会社 代表取締役 高田一洋の著書が、2025年11月25日に発売されました。
マンションの売却を考えており、購入いたしました。
勉強になる部分が多く、且つ一心エステートさんに相談したところ親身にご相談に乗ってくださいました。
これから売却活動を本格的に進めていく中で安心できています。売却を考えている方にはオススメできます。引用：Amazon
マンションを売りたい！と思ったら、ぜひ、最初に読んでください。
マンションの売却を検討されている方は、一心エステートへお気軽にご相談ください。
